法人設立・節税 【プロの視点】不動産投資で認められる経費20選！見落としがちな意外な項目とは？
不動産投資で経費にできるものを一覧で解説。減価償却費や修繕費から、意外と見落としがちなセミナー代や書籍代まで、節税に繋がる20項目をプロの視点で紹介します。確定申告前に要チェック。
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AI活用 【AI実践編】ChatGPTで不動産投資シミュレーションを自作する方法｜業者の甘い見通しを見破る
「年間手取りキャッシュフロー100万円以上！」「表面利回り8%！」不動産会社から提示される、夢のような収支シミュレーション。しかし、その数字を鵜呑みにしていませんか？多くの場合、それらの資料は、投資家にとって不都合なコストが意図的に省かれた...
不動産投資 【AIが分析】買ってはいけない？不動産投資「危ないエリア」に共通する5つの危険信号
表面利回り10%超え。魅力的な数字が並ぶ地方の高利回り物件。 しかし、その裏には「10年後、ゴーストタウン化する」という深刻なリスクが潜んでいるかもしれません。人間の目では見えにくい、エリアが発する“危険信号”。それを、AIは膨大な公的デー...
タワマン 【2025年版】都心タワマン投資はまだ「買い」か？税制改正と修繕費問題、２つの現実
都心の夜景を一望できる眺望、ホテルライクな共用施設、そして圧倒的なステータス。タワーマンション（タワマン）は、多くの人にとって成功と憧れの象徴です。しかし、その輝かしいイメージの裏で、今、大きな地殻変動が起きていることをご存知でしょうか？か...