AI活用 【AI実践編】ChatGPTで不動産投資シミュレーションを自作する方法|業者の甘い見通しを見破る 「年間手取りキャッシュフロー100万円以上!」「表面利回り8%!」不動産会社から提示される、夢のような収支シミュレーション。しかし、その数字を鵜呑みにしていませんか?多くの場合、それらの資料は、投資家にとって不都合なコストが意図的に省かれた... 2025.08.13 AI活用
不動産投資 【AIが分析】買ってはいけない?不動産投資「危ないエリア」に共通する5つの危険信号 表面利回り10%超え。魅力的な数字が並ぶ地方の高利回り物件。 しかし、その裏には「10年後、ゴーストタウン化する」という深刻なリスクが潜んでいるかもしれません。人間の目では見えにくい、エリアが発する“危険信号”。それを、AIは膨大な公的デー... 2025.08.13 不動産投資