不動産投資 【究極の選択】マイホーム購入 vs 1棟目の不動産投資、資産形成で有利なのはどっちだ？
はじめに：その「決断」が、あなたの資産形成スピードを決定づける「結婚したし、そろそろマイホームが欲しい。でも、不動産投資で不労所得も作りたい」多くの人がこのジレンマに直面します。結論から申し上げますと、「どちらを先に買うか」で、あなたの生涯...
不動産投資
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コラム 【2025年総括】不動産投資の『常識』はどう変わったか？金利・価格・AI活用を振り返る
はじめに：2025年、不動産投資の「イージーモード」は完全に終了した2025年も残すところあと僅かとなりました。この1年を一言で表すなら、「常識の崩壊と再構築」の年だったと言えるでしょう。「金利は上がらない」「都心の物件は買えば儲かる」「情...
不動産市況 【徹底分析】日銀利上げ vs インフレ。不動産価格は「上がる」のか「下がる」のか？
はじめに：不動産価格は「上がる」のか「下がる」のか？2025年、不動産投資家の意見は真っ二つに割れています。「金利が上がれば暴落する」という弱気派と、「インフレだから実物資産は上がる」という強気派。果たしてどちらが正しいのでしょうか？結論か...
不動産投資 【駆け込み節税】不動産オーナーが年末までにできる節税術3選
はじめに：まだ間に合う！12月31日までにできる不動産オーナーの節税術不動産事業が順調で、今年の利益がある程度見えてきた11月。「今年の税金、結構高くなりそうだな…」と、漠然とした不安を感じていませんか？多くの人が節税というと「ふるさと納税...
ワンルーム投資 なぜ、あなたは『都心の中古ワンルーム』を勧められたのか？
はじめに：その営業電話、なぜ「あなた」にかかってきたのか？「〇〇と申します。公務員の方や、上場企業にお勤めの方向けに、将来の年金対策になる、都心のマンション経営のご提案で…」このような営業電話を受けた経験はありませんか？なぜ、彼らは決まって...
不動産投資 高市政権が「不動産投資」に与える影響｜サナエノミクスを徹底分析
はじめに：次期政権の経済政策と不動産投資家の「未来予測」次期政権の有力候補として名前が挙がる高市早苗氏。もし彼女を首班とする「高市政権」が誕生した場合、日本の経済、そして私たちの不動産投資はどのような影響を受けるのでしょうか。本記事では、こ...
エリア分析 【AIが厳選】東京一極集中は終わり？千葉・埼玉・神奈川「本当に資産価値の高い街」ランキングTOP5
2025年以降も値下がりしない街はどこ？AIが東京近郊（千葉・埼玉・神奈川）の将来性を徹底分析。資産価値を左右する4つの基準と、本当に価値ある街ランキングTOP5を発表します。
不動産投資 【コピペOKの神プロンプト付】不動産投資ADの闇をAIが暴く！あなたの物件の“適正AD”を判定する方法
はじめに：あなたの物件、なぜか決まらない？その裏に「ADの闇」が…「立地も悪くない、家賃も相場通り。なのになぜか自分の物件だけ、なかなか入居者が決まらない…」。その原因は、不動産業界の裏側で動く「AD（広告料）」にあるかもしれません。この記...
不動産投資 米国FRBの金利政策と日本不動産市場への影響【2025年9月 速報分析】
【速報】FRBが「利下げ」に転換！9月FOMCの決定を30秒で解説2025年9月17日（米国時間）、FRB（米国連邦準備制度理事会）は市場の注目が集まる中、政策金利に関する重要な決定を下しました。結論から言うと、今回の決定は金融引き締めから...
コラム タワマンは不動産か、金融商品か。その二面性と投資家が持つべき視点を徹底検証
はじめに：なぜ今「タワマン＝金融商品」と言われるのか？都心に聳え立つタワーマンション（タワマン）。それは単なる「住まい」なのでしょうか。近年、特に富裕層や海外投資家の間で、タワマンは株や債券と同じような「金融商品」として認識され、取引されて...