不動産投資 【コピペOKの神プロンプト付】不動産投資ADの闇をAIが暴く！あなたの物件の“適正AD”を判定する方法
はじめに：あなたの物件、なぜか決まらない？その裏に「ADの闇」が…「立地も悪くない、家賃も相場通り。なのになぜか自分の物件だけ、なかなか入居者が決まらない…」。その原因は、不動産業界の裏側で動く「AD（広告料）」にあるかもしれません。この記...
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不動産投資 米国FRBの金利政策と日本不動産市場への影響【2025年9月 速報分析】
【速報】FRBが「利下げ」に転換！9月FOMCの決定を30秒で解説2025年9月17日（米国時間）、FRB（米国連邦準備制度理事会）は市場の注目が集まる中、政策金利に関する重要な決定を下しました。結論から言うと、今回の決定は金融引き締めから...
コラム タワマンは不動産か、金融商品か。その二面性と投資家が持つべき視点を徹底検証
はじめに：なぜ今「タワマン＝金融商品」と言われるのか？都心に聳え立つタワーマンション（タワマン）。それは単なる「住まい」なのでしょうか。近年、特に富裕層や海外投資家の間で、タワマンは株や債券と同じような「金融商品」として認識され、取引されて...
AI活用 【コピペで使える】不動産投資お助けプロンプト集｜ChatGPTで物件分析から業者対応まで
不動産投資の質を劇的に上げるChatGPTプロンプト集。コピペOK。物件の潜在リスク分析、リアルな収支計算、業者への質問リスト作成、値下げ交渉まで。AIを最強の味方に変える方法。
不動産投資 【AIが分析】「不動産投資はやめとけ」は本当か？よくある失敗パターン10選と、その回避策
「不動産投資はやめとけ」という声に不安を感じていませんか？AIが分析した、よくある失敗パターン10選とその具体的な回避策を解説。正しい知識でリスクを避け、成功への道を歩みましょう。
不動産投資 不動産投資の出口戦略｜個人と法人、売却時に得をするのはどっち？税金の違いを比較
不動産投資は、物件を買った時でも、満室になった時でもなく、「売却して、すべての損益を確定させた時」に初めて完了します。そして、その最終的な利益の大きさを左右するのが「税金」です。同じ物件を同じ価格で売却しても、その物件が個人名義か、法人名義...
不動産投資 1万円から大家に？不動産STO（セキュリティ・トークン）の仕組みと始め方【2025年最新】
「不動産投資は、数千万円の自己資金が必要な、一部の富裕層だけのもの…」そんな常識は、もはや過去のものとなりつつあります。2025年現在、ブロックチェーン技術がその高い壁を打ち壊し、スマートフォン一つで、誰もが1万円から都心のビルやマンション...
不動産投資 【AIが分析】買ってはいけない？不動産投資「危ないエリア」に共通する5つの危険信号
表面利回り10%超え。魅力的な数字が並ぶ地方の高利回り物件。 しかし、その裏には「10年後、ゴーストタウン化する」という深刻なリスクが潜んでいるかもしれません。人間の目では見えにくい、エリアが発する“危険信号”。それを、AIは膨大な公的デー...
タワマン 【2025年版】都心タワマン投資はまだ「買い」か？税制改正と修繕費問題、２つの現実
都心の夜景を一望できる眺望、ホテルライクな共用施設、そして圧倒的なステータス。タワーマンション（タワマン）は、多くの人にとって成功と憧れの象徴です。しかし、その輝かしいイメージの裏で、今、大きな地殻変動が起きていることをご存知でしょうか？か...
不動産投資 【究極のシミュレーション】1000万円で不動産とビットコイン、どっちが儲かる？30年後の資産をAIと徹底比較
もし、あなたの手元に1000万円の投資資金があったとしたら。コツコツ安定したキャッシュフローを生む「不動産」に投じるか。 それとも、爆発的な値上がりが期待される「ビットコイン」に投じるか。これは、現代の投資家にとって究極の選択です。この記事...